1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市宮前区
46.4万円/㎡
前年比-1.9%
鷺沼ガーデニア
神奈川県川崎市宮前区有馬八丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩6分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,597万円
43.5万円/㎡
1,515
2,236
2,958
3,679
AI査定結果
推定相場価格
2,597万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,236万円〜2,958万円
37.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月6日
鷺沼ガーデニア
2,180万円（36.6万円/㎡）/ 4階 / 59.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,180万円 | 36.6万円 | 4階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,999万円 | 50.3万円 | 1階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,299万円 | 55.3万円 | 1階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 鷺沼ガーデニア 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅6分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/05 | 白幡台住宅 川崎市宮前区白幡台二丁目 | 宮前平駅31分 | 1,490万円 | 31.8万円 | 46.9㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,190万円 | 37.3万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/15 | ブルンネン宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宮前平向ヶ丘スカイマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅24分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/13 | 宮前平パームハウス 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅18分 | 2,340万円 | 32.9万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/07 | 宮前平パームハウスA棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 2,248万円 | 30.5万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/26 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 58㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/21 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,698万円 | 40.6万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | 長尾住宅 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅24分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/23 | 菱興マンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅12分 | 1,800万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/23 | 長尾住宅 川崎市宮前区神木本町二丁目 | 溝の口駅31分 | 1,998万円 | 35.1万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/04 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/28 | パールハイム宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅7分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/19 | 東急ドエル宮前平アネックスB棟 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅5分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/20 | コートハウス宮前平 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | 宮前平マンション 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 2,399万円 | 42.2万円 | 56.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市宮前区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して21.1%割安です。